Hvordan overta familiehjemmet etter mor og fars bortgang?
Det kan være et ønske fra en arving å overta familiehjemmet etter at mor og far er døde. Samtidig kan det være flere utfordringer knyttet til ønsket. I normaltilfellene vil familiehjemmet være det største av verdi i dødsboet. Arvingene bør tidlig skaffe seg en oversikt over dødsboet. Det bør blant annet undersøkes om det er knyttet gjeld til boligen, og størrelsen på denne.
Ring
22 93 38 50Takst
I forbindelse med kartleggingen av boet bør det avholdes en takst av boligen. Taksten vil gi arvingene et objektivt holdepunkt for hvilken verdi familiehjemmet har. Det normale er at det innhentes en takst over boligens markedsverdi fra en autorisert takstmann.
Når arvingene har skaffet seg en oversikt over hvilke verdier og hvilken gjeld som finnes i dødsboet, vil arvingene kunne beregne hvor mye hver av dem har krav på i arv. Den arving som ønsker å overta familiehjemmet vil måtte betale de andre arvingene for verdien som overstiger arvelodden.
- Les mer om: Arv: Hvilke regler gjelder? Din [Guide]
Selge?
Det kan by på utfordringer om flere arvinger ønsker å overta familiehjemmet. Det er mulig å bringe spørsmålet inn for domstolen, men det vil innebære en lengre prosess. Hvis boet skiftes offentlig kan domstolen i stedet bestemme at familiehjemmet skal selges dersom arvingene ikke blir enige om hvem som skal overta. Det er naturligvis det beste om arvingene enes om hvem som skal overta familiehjemmet.
Hvis arvingen som ønsker å overta familiehjemmet behøver lånefinansiering, bør vedkommende innhente et finansieringsbevis fra banken. Finanseringsbeviset vil også gi de andre arvingene sikkerhet om at arvingen som ønsker å overta familiehjemmet, også har mulighet til dette.
Skifteavtale
Arvingene bør opprette en skifteavtale. I skifteavtalen inntas det arvingene har blitt enige om vedrørende gjennomføringen av arveoppgjøret. I skifteavtalen bør det da også inntas hvem som overtar familiehjemmet og oppgjøret i den forbindelse. Arvingene må også ta hensyn til at dødsboets gjeld må dekkes, inkludert eventuelle pantesikrede lån i boligen.
Overføringen av hjemmelen hos tinglysingen vil skje i to etapper. Arvingene som har overtatt dødsboet til privat skifte sender inn en hjemmelserklæring til Kartverket. Med hjemmelserklæringen overføres hjemmelen til boligen etter arvebrøken. For å få overført hjemmelen til en arving alene må det også sendes inn et skjøte av arvingene hvor de andre arvingenes ideelle andeler overføres. Det tilkommer dokumentavgift for tinglysing av skjøtet. Det er da den verdi som arvingen overtar fra de andre arvingene det skal betales dokumentavgift for.
Har du spørsmål om hvordan du kan overta familiehjemmet etter mor og fars bortgang? Alle familierettslige problemstillinger må håndteres individuelt og på riktig måte for å nå frem. Vurderingen kan være til dels kompleks og det er en fordel om man lar seg bistå av en advokat med erfaring fra arvesaker.
- Les mer om: Hva er en skifteavtale?
- Les mer om: Dokumentavgift ved arv
Bli kjent med våre advokater i dag
Hvorfor bør du velge Codex Advokat?
Vi i Codex Advokat er opptatt av å ha ledende spisskompetanse innenfor familie- og arverett, og er alltid opptatt av å finne gode løsninger for å kunne gi deg en bekymring mindre i fremtiden.
Hva skjer når du tar kontakt med oss?
- Vi ønsker at det skal være lav terskel for å ta kontakt med oss.
- Du får en trygg - og juridisk sterk støttespiller i ryggen.
- Du får innledende råd og veiledning ut ifra din sak.
Dette lover vi deg
- Vi gir deg raske og tydelige råd ut ifra din situasjon.
- Vi sørger for å ivareta dine interesser samvittighetsfullt.
- Du vil få bistand fra en spesialisert advokat, som sammen med deg jobber for å oppnå best mulig resultat i saken.
- Du vil få en bekymring mindre.
Vi bistår klienter over hele landet.
