Dokumentavgift ved arv
Kjøp, gave eller arv? Når eiendom bytter eier, følger det ofte med dokumentavgift. Vet du når du må betale – og når du slipper?
Hva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er en statlig avgift som må betales når hjemmel til fast eiendom skal tinglyses. Avgiften beregnes av eiendommens markedsverdi, og utgjør 2,5 % på tinglysingstidspunktet.
Eksempler:
- Kjøper du bolig for 5 millioner: 125 000 kr i dokumentavgift
- Får du en hytte i gave verdt 1 million: 25 000 kr i dokumentavgift
Dette gjelder kun selveide eiendommer – som eneboliger og selveierleiligheter. Borettslagsandeler er fritatt.
Fritak ved overføring mellom ektefeller
Ektefeller betaler ikke dokumentavgift ved overføring av eiendom, enten det skjer:
- Under ekteskapet
- Ved skilsmisse
- Ved død
Dette gjelder selv om den gjenlevende ektefellen ikke er enearving. Fritaket følger ektefellestatusen, ikke arveretten. Dermed kan ektefellen overta eiendommen vederlagsfritt fra medarvingene – uten dokumentavgift.
Samboere og dokumentavgift – når slipper man?
Samboere har ikke like rettigheter som ektefeller, men det finnes unntak:
- Ved samlivsbrudd: Fritak gjelder hvis:
- De har barn sammen, eller
- Har bodd sammen i minst to år
- Ved dødsfall: Gjenlevende samboer slipper dokumentavgift ved overtakelse av felles bolig, hvis:
- De hadde felles folkeregistrert adresse
Andre eiendommer som hytte eller sekundærbolig er ikke fritatt, selv om samboeren arver etter arveloven.
💡 Visste du at?
Samboere må betale dokumentavgift for arv utenfor felles bolig – selv om de har krav på arv etter loven.
Dokumentavgift ved arv og gave
Arv etter arveloven:
- Arvinger med lovbestemt rett kan få helt eller delvis fritak
- Eksempel: En datter som overtar foreldreboligen når begge er døde, slipper dokumentavgift
Arv etter testament:
- Testamentsarvinger må normalt betale full dokumentavgift
- Er arvingen også lovbestemt arving, kan det gis fratrekk tilsvarende arvelodd
Forskudd på arv:
- Gjelder som gave → dokumentavgift på hele verdien
Trenger du hjelp med dokumentavgift og arv?
Send oss en henvendelse ved å sende inn skjemaet under:
Uskifte og dokumentavgift – når gjelder det?
Ved utdeling av eiendom fra uskiftebo må mottakeren betale dokumentavgift for den delen som overstiger sin lovlige arvelodd.
Eksempel:
Et ektepar med tre barn – én skal overta hytta mens gjenlevende sitter i uskifte:
- Da må barnet betale dokumentavgift for 7/8 av verdien
Venter man til begge foreldre er døde og arven fordeles likt:
- Da betales dokumentavgift kun av 2/3 av verdien
Slik bistår Codex Advokat deg
- Spørsmål knyttet til dokumentavgift
- Kjennskap til fritakene for dokumentavgift
- Juridisk rådgivning
- Hjelp med dokumentavgift
Bli kjent med våre advokater i dag
Hvorfor bør du velge Codex Advokat?
Vi i Codex Advokat er opptatt av å ha ledende spisskompetanse innenfor familie- og arverett, og er alltid opptatt av å finne gode løsninger for å kunne gi deg en bekymring mindre i fremtiden.
Hva skjer når du tar kontakt med oss?
- Vi ønsker at det skal være lav terskel for å ta kontakt med oss.
- Du får en trygg - og juridisk sterk støttespiller i ryggen.
- Du får innledende råd og veiledning ut ifra din sak.
Dette lover vi deg
- Vi gir deg raske og tydelige råd ut ifra din situasjon.
- Vi sørger for å ivareta dine interesser samvittighetsfullt.
- Du vil få bistand fra en spesialisert advokat, som sammen med deg jobber for å oppnå best mulig resultat i saken.
- Du vil få en bekymring mindre.
Vi bistår klienter over hele landet.