Dokumentavgift ved arv

en eldre mann klemmer en jente. Foto

Kjøp, gave eller arv? Når eiendom bytter eier, følger det ofte med dokumentavgift. Vet du når du må betale – og når du slipper?

Av Codex Advokat
13/06/2025

Hva er dokumentavgift?

Dokumentavgift er en statlig avgift som må betales når hjemmel til fast eiendom skal tinglyses. Avgiften beregnes av eiendommens markedsverdi, og utgjør 2,5 % på tinglysingstidspunktet.

Eksempler:

  • Kjøper du bolig for 5 millioner: 125 000 kr i dokumentavgift
  • Får du en hytte i gave verdt 1 million: 25 000 kr i dokumentavgift

Dette gjelder kun selveide eiendommer – som eneboliger og selveierleiligheter. Borettslagsandeler er fritatt.

Fritak ved overføring mellom ektefeller

Ektefeller betaler ikke dokumentavgift ved overføring av eiendom, enten det skjer:

  • Under ekteskapet
  • Ved skilsmisse
  • Ved død

Dette gjelder selv om den gjenlevende ektefellen ikke er enearving. Fritaket følger ektefellestatusen, ikke arveretten. Dermed kan ektefellen overta eiendommen vederlagsfritt fra medarvingene – uten dokumentavgift.

Samboere og dokumentavgift – når slipper man?

Samboere har ikke like rettigheter som ektefeller, men det finnes unntak:

  • Ved samlivsbrudd: Fritak gjelder hvis:
    • De har barn sammen, eller
    • Har bodd sammen i minst to år
  • Ved dødsfall: Gjenlevende samboer slipper dokumentavgift ved overtakelse av felles bolig, hvis:
    • De hadde felles folkeregistrert adresse

Andre eiendommer som hytte eller sekundærbolig er ikke fritatt, selv om samboeren arver etter arveloven.

💡 Visste du at?
Samboere må betale dokumentavgift for arv utenfor felles bolig – selv om de har krav på arv etter loven.

Dokumentavgift ved arv og gave

Arv etter arveloven:

  • Arvinger med lovbestemt rett kan få helt eller delvis fritak
  • Eksempel: En datter som overtar foreldreboligen når begge er døde, slipper dokumentavgift

Arv etter testament:

  • Testamentsarvinger må normalt betale full dokumentavgift
  • Er arvingen også lovbestemt arving, kan det gis fratrekk tilsvarende arvelodd

Forskudd på arv:

  • Gjelder som gave → dokumentavgift på hele verdien

Trenger du hjelp med dokumentavgift og arv?

Send oss en henvendelse ved å sende inn skjemaet under:

Uskifte og dokumentavgift – når gjelder det?

Ved utdeling av eiendom fra uskiftebo må mottakeren betale dokumentavgift for den delen som overstiger sin lovlige arvelodd.

Eksempel:

Et ektepar med tre barn – én skal overta hytta mens gjenlevende sitter i uskifte:

  • Da må barnet betale dokumentavgift for 7/8 av verdien

Venter man til begge foreldre er døde og arven fordeles likt:

  • Da betales dokumentavgift kun av 2/3 av verdien

Slik bistår Codex Advokat deg

  • Spørsmål knyttet til dokumentavgift
  • Kjennskap til fritakene for dokumentavgift
  • Juridisk rådgivning
  • Hjelp med dokumentavgift

Bli kjent med våre advokater i dag

Sitat Vegard S

Hvorfor bør du velge Codex Advokat?

Vi i Codex Advokat er opptatt av å ha ledende spisskompetanse innenfor familie- og arverett, og er alltid opptatt av å finne gode løsninger for å kunne gi deg en bekymring mindre i fremtiden.

Hva skjer når du tar kontakt med oss?

  • Vi ønsker at det skal være lav terskel for å ta kontakt med oss.
  • Du får en trygg - og juridisk sterk støttespiller i ryggen.
  • Du får innledende råd og veiledning ut ifra din sak.

Dette lover vi deg

  • Vi gir deg raske og tydelige råd ut ifra din situasjon.
  • Vi sørger for å ivareta dine interesser samvittighetsfullt.
  • Du vil få bistand fra en spesialisert advokat, som sammen med deg jobber for å oppnå best mulig resultat i saken.
  • Du vil få en bekymring mindre.

Vi bistår klienter over hele landet.