Eneeie og sameie – hva betyr det egentlig?
Skal du gifte deg eller står du midt i et samlivsbrudd? Å forstå forskjellen på eneeie, sameie, felleseie og særeie kan ha stor betydning for deg økonomisk.
Hva er forskjellen på eneeie og sameie?
Eneeie og sameie handler om hvem som faktisk eier hva – uavhengig av om dere har felleseie eller særeie som formuesordning.
- Eneeie: Den som har kjøpt eller fått en eiendel alene, har eneeie. Typisk eksempel er bil kjøpt for egne midler.
- Sameie: Hvis begge har bidratt økonomisk, eier dere sammen. Eierandelen tilsvarer som regel innskuddet.
Hvordan påvirker dette råderetten?
Under ekteskapet kan en ektefelle disponere sin eneeiendom fritt – med noen unntak:
- Bolig og vanlig innbo i felles hjem kan ikke selges uten samtykke
- Kreditorbeslag kan skje hos den som eier, uavhengig av formuesordning
Felleseie og særeie – hva deles ved skilsmisse?
- Felleseie: Alt som ikke er særskilt avtalt som særeie, inngår i felleseie. Dette deles likt mellom ektefellene ved skilsmisse.
- Særeie: Må avtales i ektepakt. Særeiemidler holdes helt utenfor deling.
Eksempel: Hvis én har arvet en hytte med vilkår om særeie, inngår ikke hytta i felleseiet.
Trenger du hjelp med din sak?
Send oss en henvendelse under så tar vi kontakt:
Når bør du vurdere ektepakt?
- Ved inngåelse av ekteskap – for å sikre verdier
- Ved familieoverføringer med særeiebetingelser
- Ved ny næringsvirksomhet eller ulik økonomisk risiko
Slik hjelper Codex deg
Vi bistår med:
- Klarlegging av eierforhold
- Opprettelse og tinglysning av ektepakt
- Rådgivning ved samlivsbrudd og økonomisk deling
Uansett situasjon – vi sørger for at dine rettigheter og interesser blir ivaretatt.
Hvorfor bør du velge Codex Advokat?
Vi i Codex Advokat er opptatt av å ha ledende spisskompetanse innenfor familie- og arverett, og er alltid opptatt av å finne gode løsninger for å kunne gi deg en bekymring mindre i fremtiden.
Hva skjer når du tar kontakt med oss?
- Vi ønsker at det skal være lav terskel for å ta kontakt med oss.
- Du får en trygg - og juridisk sterk støttespiller i ryggen.
- Du får innledende råd og veiledning ut ifra din sak.
Dette lover vi deg
- Vi gir deg raske og tydelige råd ut ifra din situasjon.
- Vi sørger for å ivareta dine interesser samvittighetsfullt.
- Du vil få bistand fra en spesialisert advokat, som sammen med deg jobber for å oppnå best mulig resultat i saken.
- Du vil få en bekymring mindre.
Vi bistår klienter over hele landet.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Hva er forskjellen på eneeie og særeie?
Eneeie handler om hvem som faktisk eier noe. Særeie er en avtale om at verdien ikke skal deles ved skilsmisse.
Kan ektefeller eie alt sammen, selv uten avtale?
Ja, men det forutsetter at dere faktisk har kjøpt eiendelen sammen. Eierforhold følger ikke automatisk av ekteskapet.
Hva skjer hvis bare én ektefelle har betalt for boligen?
Den som har betalt eier boligen alene, med mindre det foreligger gave eller avtale om felles eierskap.
Trenger vi ektepakt hvis vi er enige?
Ja, en muntlig enighet gir ikke rettslig vern. En ektepakt må være skriftlig og tinglyst for å være gyldig.
Kan felleseie bety at alt deles likt, selv om en har betalt mer?
Ja, felleseie deles likt med mindre verdien kan skjevdeles – for eksempel ved arv eller midler før ekteskapet.